首  页 | 新闻中心 | 政策法规 | 物业专访 | 行业培训 | 投诉建议 | 维修资金 | 招标投标 | 协会之窗 | 物业风采 | 物业企业 | 招聘求职
三级(含暂定)物业服务企业资质等级审批服务指南-常州市物业管理网
相关栏目
  政策法规
  办事指南
  资料下载
 
当前位置>> 三级(含暂定)物业服务企业资质等级审批服务指南

 

三级(含暂定)物业服务企业资质等级审批服务指南


常州市物业管理网   2013-09-23

三级(含暂定)物业服务企业资质等级
审批服务指南
一、行政许可事项:
物业服务企业三级(含暂定)资质等级的核定。
二、法律依据:
1、《物业管理条例》中华人民共和国国务院令第504
2、《江苏省物业管理条例》江苏省人大常委会公告第17
3、《物业服务企业资质管理办法》中华人民共和国建设部令第164
三、许可条件:
(一)物业服务企业三级暂定资质:
1、注册资本人民币50万元以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专职管理和技术人员不少于10人。其中:具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统;
(二)物业服务企业三级资质:
1、注册资本人民币50万元以上;
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专职管理和技术人员不少于10人。其中:具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4、有委托的物业管理项目;
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
四、申报材料:
(一)物业服务企业申请三级暂定资质,填写物业服务企业资质申报表并提交下列材料:
1、资质申请书、承诺书(复印件与原件一致);
2、企业法人营业执照复印件;
3、企业章程
4、企业法定代表人、总经理身份证及任命文件复印件;
5、物业管理专业人员(经理、部门经理及管理员)职业资格证书、劳动合同、参保证明(可在网上查询)和身份证复印件;
6、工程、管理、经济等相关专业类专职管理和技术人员职称证书、劳动合同、参保证明(可在网上查询)和身份证复印件,从事工程、财务管理负责人需附聘任书;
7、企业注册资本验收报告书复印件;
8、物业信用档案证明复印件;
9、企业相关服务质量、服务收费等企业制度和标准;
10、经办人须持有法定代表人的委托书。
备注:复印件上必须加盖单位公章,第256项需核对原件。书面申报材料应按上述顺序装订成册,否则不予受理。如持证人员属工作单位变动,还需填写持证人员关系转移表。协保或退休人员应提供协保或退休证明。
(二)物业服务企业申请三级资质,填写物业服务企业资质申报表并提交下列材料:
1、资质申请书、承诺书(复印件与原件一致);
2、企业法人营业执照复印件;
3、物业服务合同复印件(综合管理项目);
4、企业法定代表人、总经理身份证及任命文件复印件;
5、物业管理专业人员(经理、部门经理及管理员)职业资格证书、劳动合同、参保证明(可在网上查询)和身份证复印件;
6、工程、管理、经济等相关专业类专职管理和技术人员职称证书、劳动合同、参保证明(可在网上查询)和身份证复印件,从事工程、财务管理负责人需附聘任书;
7、企业章程;
8、企业注册资本验收报告书复印件;
9、企业管理业绩证明材料复印件;
11、上年度审计报告或财务年报复印件;
12、企业暂定资质证书正、副本原件及复印件;
13、企业相关服务质量、服务收费等企业制度和标准;
14、经办人须持有法定代表人的委托书。
备注:复印件上必须加盖单位公章,第256项需核对原件。书面申报材料应按上述顺序装订成册,否则不予受理。如持证人员属工作单位变动,还需填写持证人员关系转移表。协保或退休人员应提供协保或退休证明。
五、办理程序和期限:
1、根据省、市有关要求,资质申报应同时实行网上申报和书面申报。新办企业在领取营业执照后到市房管局物管处申领企业密钥(用于网上申报),咨询电话:85682872
2、企业按要求将电子和书面申报材料报送所在辖市、区物业管理行政主管部门进行初审,初审合格后报市行政审批窗口。申报材料符合要求的,市行政审批窗口工作人员5个工作日内向申请人发出行政许可受理通知书;材料不符合要求的,5个工作日内向申请人发出一次性补正材料通知书。
3、市房管局对企业申报材料进行现场核查,并自受理企业申请之日起20个工作日内,作出是否同意行政许可的决定。
六、现场核查内容:
1、企业有固定、独立的办公场所,并满足基本的办公条件,即:水电通、有固定电话、有办公桌椅、电脑等。
2、办公场所有企业名称标识牌,企业营业执照和税务执照正本在醒目位置张贴。
3、企业内部经理、财务等岗位制度、投诉接待与处理制度、报修处理制度等应上墙公示。
4、物业管理专业人员职业资格证书、劳动合同和参保证明原件齐全(不少于5人,其中总经理和管理负责人有岗位证书)。
5、中级以上技术人员职称证书、劳动合同和参保证明原件齐全(不少于5人,政工师除外)。
6、凡涉及住宅项目的,其服务内容和基本要求等服务合同的主要条款在小区中予以公示。
7、企业无《物业服务企业资质管理办法》第十一条所列行为。
七、相关要求:
1、三级暂定资质的物业服务企业应于资质有效期届满前60日内申请三级资质的核定。
未按规定及时向物业管理行政主管部门申请三级资质核定的,其暂定资质有效期届满后自动失效,不得再从事物业管理经营活动;如需从事物业管理经营业务,一律按新办企业重新核定三级暂定资质。
2、凡物业服务企业申领资质证书的,行政窗口工作人员在受理的同时发放《常州市物业管理协会章程》、《常州市物业管理协会会员入会申请表》等资料。
需加入协会的物业服务企业应当自取得资质证书之日起三个月内,按照《常州市物业管理协会章程》的有关规定到市物业管理协会办理入会手续。
八、收费情况:不收费。
九、受理地点、电话:常州市行政审批中心房产管理局受理窗口,受理电话:86900583,受理人:许洁。
相关资料下载网址:http://www.czfgj.gov.cn

免责声明:
  本信息内容由常州市物业管理网提供及维护,涉及转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页]    [关闭窗口]  
 
主办单位:常州市常房信息咨询有限公司  地址:常州市新北区黄河东路88号(百兴集团)6楼
版权所有:常州市常房信息咨询有限公司  邮编:213001  电话:0519-86621605   苏ICP备13049012号-1