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金盛物业:物业与业主关系之我见-常州市物业管理网
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金盛物业:物业与业主关系之我见


信息来源:常州金坛金盛物业管理有限公司       2017-10-12

 

当业主办理交房手续时,业主就开始与小区的物业公司打交道了。业主要交物业费,但大多数业主无法理解那么物业费交了是干吗的?下面我们就来谈谈物业费的构成:物业费构成要素有以下几点:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。

那么收取了物业费的物业应该保障业主什么?

1、公共卫生能够得到定期的维护保洁,有整洁干净的环境;

2、小区绿化有完善的养护、修剪,有四季常青的美景;

3、安全问题有保障,陌生人不能轻易进出,小区内车流导向、停放管制,有井然有序的秩序。

4、生活更便利。电梯、单元门定期维保,坏了有人来修,生活水泵、污水泵长年保养,保证随用随启动……

不交物业费影响的是大多数已交物业费业主的利益。所以物业和业主之间要做到相互理解,各自履行好自己应尽的义务,物业做好自己份内的事,真正实现业主的物业在你的服务下能保值增值,那么我想业主自然也会将心比心,交上自己的物业费。这样才能形成物业服务的良性循环,才能共同维护好小区环境的美好。

                   金盛物业 潘亚平


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